近日，海伦市法院审理一桩案件中，因缺钱，杨某为顺利借款伪造房产证，抵押借款23.5万元。杨某随后将借款用于清偿债务和生活花销，无力偿还后“跑路”逃往外地，最终被警方抓获。法院认定其行为构成诈骗罪，判处有期徒刑3年，缓刑4年，并处罚金2万元。

    今年42岁的杨某，家住海伦市某农垦社区。平时无任何积蓄，因生活拮据，便动起了歪脑筋，想通过伪造房产证抵押借款骗点钱用。

    2012年12月份左右，杨某伙同韩某（另案处理）用伪造的某农场场部两套房屋所有权证作抵押的方式，大模大样的从李某处骗得借款20万元，韩某得款13.5万元，这让杨某兴奋不已。于是，他将借来的款用于清偿债务和生活花销。此款到期后杨某、韩某未还款，李某找到杨某要求还款，杨某并与李某协商继续使用20万元借款，每月给付1万元利息。截止2013年8月份，杨某给付李某8万元后，要求李某还想继续使用20万元借款3个月。杨某将原先给李某出具20万元欠条抽回后，又给李某出具一份25.3万元的欠条，然后逃至吉林省临江市藏匿。2016年2月李某到某农场房产局办理过户时发现，杨某作抵押的两套房屋所有权证是伪造的，李某联系杨某已经联系不上向公安机关报案。直至2016年9月28日被公安机关在吉林省临江市抓获归案。案发后，杨某将赃款全部返还给李某，李某对杨某的犯罪行为予以谅解。

    法院审理后认为，被告人杨某以非法占有为目的，采取虚构事实、隐瞒真相的手段骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成诈骗罪。鉴于被告人归案后如实供述自己的罪行，返还全部赃款，庭审中认罪、悔罪，依法对其从轻处罚，遂依法作出上述判决。

    【法官以案说法】李某在明知自己伪造房产证骗取被害人借款为目的，是犯罪行为而为之，借款到手后立即用于清偿债务和生活花销，其行为符合刑法关于诈骗罪的犯罪特征，应以诈骗罪定罪处罚。被害人李某被杨某欺骗而上当受骗，骗得的财产被公安机关及时追回，未造成经济的损失。而被告人杨某伪造的某农场场部两套房屋所有权证作抵押的方式，借被害人李某的借款，此款杨某还不上时，李某到某农场房产局办理过户时才发现，杨某作抵押的两套房屋所有权证是伪造的，才觉得上当受骗，向公安机关报案。

    实践中，为减小借款人无法履行或不履行还款义务的风险，债权人通常都会要求债务人提供房产担保。法官提醒债权人，并不是收到产权证原件就万事大吉，还需做好以下几项工作：一是查明产权登记状况，明确产权人有哪些。如有共同共有人的，还需取得共同共有人一致同意才能进行处分。二是查明抵押物是否还设置有他项权利。如设有抵押担保权或被法院查封了，即使签订抵押合同，抵押也属无效；最后是在查明产权及他项权利后，应及时到相关权属机关办理抵押登记，以维护交易安全，避免纠纷及损失的发生。

    为此赋诗点评：

    不劳而获公子哥，生活拮据想快活；

    动起歪脑骗点钱，伪造房证来做说；

    得手之后心中乐，还去欠款为生活；

    无力偿还跑了路，最终还是被抓获。