近日，海伦市法院审理一桩案件中，被告人于某伪造房票，将已经抵押借款100余万元。于某随后将钱财挥霍光后“跑路”，法院认定其行为构成合同诈骗罪，判处有期徒刑10年5个月，并处罚金8万元。

    家住海伦镇某小区的于某无职业，是一个搞建筑的小包工头，2012年与赵某合伙在开发商沈某处承包了海南某小区4号楼和6号楼的建筑工程。于某为了进料和辅料方便，以海南某小区4号楼和6号楼基建办公室为名刻了一枚印章。开发商沈某拨给于某、赵某120余套海南某小区的楼房用于抵顶工程款，于某、赵某出售顶账楼房时到开发商沈某处开放票。

    2015年5月13日，于某用自己刻的印章私自开出沈某给其与赵某顶账的楼房房票9张，用这9张房票抵押向陈某借款50万元，期限为6个月。得款后将25万元借给张某，余款用于工程建设，于某又将此房子卖掉，也未还款。

    2014年2月于某又以同样的手法，将海南某小区4号楼4单元5楼卖给宫某，2015年7月1日用海南某小区的2张购房房票（其中一张4号楼4单元5楼）作抵押，向孙某借款20万元，期限一年。2016年6月于某偿还孙某借款11.76万元，余款一直未还。

    2015年9月16日，于某用自己刻的海南某小区4号楼和6号楼基建办公室印章私自开出沈某给其与赵某顶账的楼房房票3张，用这3张房票抵押向姜某借款15万元，期限为6个月。得款后将款项用于工程建设，于某又将此3套房子卖给他人。2016年3月，此款到期后姜某向余某索要，于某以各种理由推拖未还。

    2015年11月，于某伪造某新区A栋2单元701室购房房票、购房合同，用伪造的房票和购房合同做抵押，向孟某借款15万元，期限3个月。此款到期后，于某只还孟某1.55万元，余款一直未还。

    于某将开发商给其的顶账楼房全部销售后，也没有偿还借款，欠下200余万元外债，于2016年6月与借款人失联，于2017年初先后逃到河北省黄骅市和北京藏匿，于2017年8月23日被公安机关在北京市顺义区T2航站楼外抓获。

    综上，于某共诈骗86.57万元。

    法院经审理认为，被告人于某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，使用欺诈手段、骗取对方当事人财物，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪，依法应追究其刑事责任。综合被告人的犯罪情节、危害后果、认罪悔罪态度等，依法对其从轻处罚，遂作出上述判决。

    【法官以案说法】于某在明知自己房产已抵押给借款人，不能将此房产出售给他人，仍伪造房票骗取被害人借款，其行为符合刑法关于合同诈骗罪的犯罪特征，应以合同诈骗罪定罪处罚。

    为减小借款人无法履行或不履行还款义务的风险，债权人通常都会要求债务人提供房产担保。法官提醒债权人，并不是收到产权证原件就万事大吉，还需做好以下几项工作：一是查明产权登记状况，明确产权人有哪些。如有共同共有人的，还需取得共同共有人一致同意才能进行处分。二是查明抵押物是否还设置有他项权利。如设有抵押担保权或被法院查封了，即使签订抵押合同，抵押也属无效；最后是在查明产权及他项权利后，应及时到相关权属机关办理抵押登记，以维护交易安全，避免纠纷及损失的发生，以免落入骗局。

    为此赋诗点评：

    无业游民本事大，合伙建楼搞开发；

    没钱进料到处骗，私刻印章来欺诈；

    伪造房票作抵押，借来款项手爪大；

    犯了合同诈骗罪，被判重刑进篱笆。